Стоит ли покупать квартиру в новостройке с готовой отделкой

Опубликованно 26.09.2018 09:11

Современные строительные компании помимо стандартных квартир в новостройках Украины предлагают также и с ремонтом. Причем жилье с отделкой в последнее время становится все более востребованным, поскольку больше потребителей ведут учет расходов. А если заниматься отделкой самостоятельно, ваши траты будут намного выше. Причем всегда существует вероятность, что вам сделают ремонт некачественно, впоследствии его потребуется переделывать, что влечет за собой дополнительные расходы.

Естественно, при приобретении готовой квартиры наблюдаются не исключительно положительные стороны. В противном случае строительные компании предлагали бы только такие варианты. Поэтому соответствующую покупку нужно рассмотреть максимально подробно.

Недостатки

У квартир с ремонтом помимо преимуществ есть и свои недостатки. Их достаточно много, поэтому прежде, чем заключать сделку, рекомендуется убедиться в том, что они будут сведены к минимуму:

1. Иногда случается так, что качество не соответствует заявленному. В данном случае вы можете только потребовать возмещение убытков со строительной компании, но при условии, что еще не успели подписать акт приема-передачи. В противном случае застройщик имеет полное право отказаться от вашего требования.
2. Нет контроля над выполнением ремонтных работ. Однако если компания, у которой приобретается квартира, ответственная, с хорошей репутацией, то она дорожит таковой, и поэтому будет сама контролировать отделочные работы, проследит, чтобы с квартирами работали самые лучшие бригады.
3. Небольшой выбор. Если вы делаете ремонт в квартире самостоятельно, то перед вами весь рынок, вы сможете покупать обои, краску, ламинат, паркет и т.д. от любого производителя. Застройщики сотрудничают с конкретными партнерами, поэтому они могут предложить ограниченный выбор. И если что-то вам не понравится, переделать он уже не сможет.
4. Такие же квартиры, как у соседей. Конечно, застройщиком предлагает небольшое разнообразие, но многие квартиры все равно окажутся одинаковыми.
5. Сложности, если потребуется что-то переделать. Когда определенная комната или отдельная часть отделки вас не устраивает, придется сначала ее демонтировать, а уже потом использовать то, что пришлось по душе.

Таким образом, недостатков предостаточно. И если вы не готовы мириться хотя бы с одним из них, рекомендуется покупать черновую квартиру, а чистовую отделку делать уже самостоятельно.

Достоинства

Много потребителей хотят купить квартиру с отделкой от застройщика, поскольку число достоинств преобладает над недостатками:

• После окончания строительства можно сразу переехать и жить в квартире. Не потребуется терпеть несколько месяцев, пока вы сами выполните ремонт, и сможете начать пользоваться приобретенной недвижимостью по назначению;
• Стоимость фиксирована, и она не изменится, даже если вырастут цены на отделочные материалы, межкомнатные двери, окна и т.д.;
• Цена на ремонт входит в общую стоимость объекта недвижимости, поэтому на него распространяется ипотечный кредит. Если делать ремонт отдельно, то банки не предоставляют настолько выгодные условия сотрудничества;
• Ремонт от строительной компании всегда обходится дешевле, поскольку она закупает материалы оптовыми партиями, а также сотрудничает на постоянной основе с крупными отделочными бригадами.

Следует отметить, что квартиры с ремонтом являются идеальным вариантом, если вы выступаете в роли инвестора, и планируете впоследствии использовать недвижимость в качестве своего финансового инструмента.

Категория: Новости культуры